Les ventes aux enchères judiciaires représentent une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier ou un bateau à un prix souvent inférieur au marché. Mais attention : devant le Tribunal judiciaire de Grasse, comme dans toute juridiction française, il est obligatoire de recourir à un avocat inscrit au barreau pour pouvoir enchérir.
Dans cet article, nous expliquons le rôle de l’avocat dans les enchères, les étapes à suivre et les spécificités locales de Grasse, notamment pour l’immobilier et le nautisme.
Pourquoi un avocat est-il obligatoire pour porter les enchères ?
Aux termes des articles R. 322-39 et suivants du Code des procédures civiles d’exécution, toute personne souhaitant participer à une vente aux enchères judiciaires immobilières doit se faire représenter par un avocat inscrit au barreau du Tribunal compétent.
- L’avocat dépose la consignation (souvent 10 % de la mise à prix avec un minimum de 3 000 €).
- Il porte les enchères en votre nom le jour de l’audience.
- Il vous conseille sur la stratégie d’enchère et les conséquences juridiques.
- En cas d’adjudication, il gère les formalités post-vente (paiement du prix, publication au service de publicité foncière, purge des droits, etc.).
👉 Sans avocat, il est impossible d’enchérir.
Le rôle de l’avocat dans les enchères immobilières à Grasse
Le Tribunal judiciaire de Grasse organise régulièrement des ventes aux enchères de biens immobiliers : appartements, villas, terrains, locaux commerciaux.
Votre avocat :
- Consulte le cahier des conditions de vente déposé au greffe.
- Vérifie les informations juridiques : hypothèques, servitudes, situation locative.
- Évalue la pertinence de la mise à prix par rapport au marché local (Cannes, Antibes, Grasse, Mandelieu, Mougins, etc.).
- Porte les enchères et sécurise l’opération.
Ces ventes constituent une alternative intéressante pour acquérir un bien sur la Côte d’Azur, souvent en dessous des prix du marché classique.
Les ventes de bateaux aux enchères judiciaires
Outre l’immobilier, le Tribunal de Grasse est également compétent pour certaines ventes aux enchères de bateaux saisis.
Il peut s’agir :
- de bateaux à moteur (semi-rigides, open, yachts),
- de voiliers,
- ou de navires saisis suite à des créances maritimes ou des impayés.
L’avocat postulant joue alors le même rôle que pour l’immobilier :
- vérification du cahier des charges,
- consignation du chèque de banque,
- représentation à l’audience,
- suivi des formalités après adjudication.
Cette compétence est particulièrement pertinente à Grasse compte tenu de la proximité des ports de Cannes, Antibes, Mandelieu et de toute la Côte d’Azur.
Étapes pour participer à une vente aux enchères à Grasse
- Prendre contact avec un avocat inscrit au barreau de Grasse.
- Lui transmettre votre dossier (pièce d’identité, justificatif de domicile, chèque de consignation).
- Étudier avec lui le bien (immobilier ou bateau) et le cahier des conditions de vente.
- Définir un plafond d’enchère.
- Laisser l’avocat porter les enchères lors de l’audience.
- En cas de succès, régler le prix et les frais dans les délais légaux (article R. 322-60 CPCE).
Pourquoi choisir un avocat local à Grasse ?
- Connaissance des pratiques du Tribunal judiciaire de Grasse.
- Réseau avec les notaires et huissiers locaux.
- Réactivité en cas de difficultés post-adjudication.
- Expérience dans les dossiers spécifiques de la région : immobilier de prestige, biens locatifs, yachts et bateaux saisis.
Conclusion
Participer à une vente aux enchères immobilières ou de bateaux au Tribunal de Grasse nécessite impérativement de recourir à un avocat .
Son rôle est de :
- vous représenter à l’audience,
- sécuriser l’opération,
- gérer les formalités après adjudication.
👉 Que vous visiez un appartement à Grasse, une villa à Cannes ou un bateau saisi à Mandelieu, l’accompagnement d’un avocat spécialisé est la clé pour réussir votre enchère en toute sécurité. Demandez à boatcible.com les avocats idoines pour ces deux domaines (Immobilier et nautisme)
